🏠
Calculator Rată Credit Ipotecar
Calculează rata lunară, costul total și graficul de amortizare
IRCC 5,58% + marjă 2%
Exemple rapide:
Rată Lunară
—
RON/lună
Total Rambursat
—
RON
Total Dobânzi
—
RON
📊 Capital plătit
Dobânzi plătite
Dobânzi plătite
—
—
—
⚠️ Calcul orientativ bazat pe dobândă fixă. Dobânda variabilă (IRCC) poate fluctua trimestrial. Consultați banca pentru oferta exactă.
🏠 Credit Ipotecar Romania 2026 — Ghid Complet
Cerinte pentru un credit ipotecar in 2026
- Avans minim: 15% din valoarea proprietatii (25% pentru locuinte cu valoare > 250.000 EUR)
- Venit stabil: Minimum 3-6 luni de carte de munca la angajatorul actual
- Grad de indatorare: Rata maxima 40% din venitul net al familiei (norma BNR)
- Scor BC: Fara restante in ultimii 2 ani la niciun credit
Costuri reale ale unui credit ipotecar
Pe langa rata lunara, include in calcul: evaluare imobil (200-500 EUR), notar (1-2% din pretul proprietatii), asigurare imobil obligatorie (0.1-0.3%/an), asigurare de viata obligatorie (~0.3-0.6%/an pe suma creditata).
Dobanzi ipotecare 2026 — comparatie banci
- ING Bank — IRCC + 1,9% (DAE ~7,5%). Calculeaza rata →
- BCR — IRCC + 2,2% (DAE ~7,8%). Calculeaza rata →
- Banca Transilvania — IRCC + 2,3% (DAE ~7,9%). Calculeaza rata →
- Raiffeisen — IRCC + 2,0% (DAE ~7,6%). Calculeaza rata →
IRCC trim. I 2026: 5,58%. Actualizat trimestrial de BNR.